Atteindre votre liberté financière avec le bon métier

Liberté financière : définition et avantages

Comment définir la liberté financière ?

Une définition de la liberté financière pourrait être : l’équilibre monétaire entre les dépenses quotidiennes et les revenus générés par le patrimoine et le capital (investissements, placements, rentes immobilières, épargne, etc.) Autrement dit, la liberté financière est atteinte lorsqu’on ne dépend ni de son travail, ni de quelqu’un d’autre pour vivre.

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La liberté financière est parfois échelonnée sur plusieurs degrés :

• dépendance partielle ou totale au revenu professionnel pour couvrir ses dépenses
• stabilité : les revenus liés aux actifs suffisent à faire face aux dépenses courantes.
• liberté financière totale : les sources de revenus non professionnels suffisent non seulement pour les dépenses quotidiennes mais rendent aussi le travail facultatif d’un point de vue financier.

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L’idée générale de la liberté financière est de ne plus travailler pour régler les factures à la fin du mois mais pour l’épanouissement personnel, pour nouer des relations, par goût du défi ou même par plaisir. Rien que lorsque vos revenus de capital compensent tout juste vos dépenses courantes, votre salaire va vous servir à financer ce dont vous avez envie (des voyages par exemple). Votre rapport à l’argent change alors : ce n’est plus un facteur limitant mais un moyen au service de vos envies et de votre épanouissement.

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Être libre financièrement change également votre rapport :

• au temps : vos actifs requièrent beaucoup moins d’efforts de votre part qu’un travail traditionnel, on parle parfois même de revenus passifs ;
• au travail : ce n’est plus une obligation mais un choix ;
• à la consommation : il faudra probablement optimiser vos dépenses.

Attention, la liberté financière est à distinguer de la richesse, on peut en effet via divers leviers ne plus dépendre de son travail sans disposer d’un patrimoine important.

Quels sont les avantages de la liberté financière ? 

Un premier avantage gagné au travers de l’indépendance financière est que vous devenez maître de votre temps. En effet, il est plus facile pour vous de vous détacher de votre emploi salarié. Vous n’avez par exemple plus besoin de faire des heures supplémentaires pour vivre correctement. Vous pouvez choisir de changer de vie professionnelle en vous tournant vers un travail à temps partiel ou mieux encore, une activité indépendante. Le statut d’indépendant est très favorable à la liberté financière. Désormais libéré de la hiérarchie et à même de vous organiser comme bon vous semble, vous pouvez en profiter pour passer du temps avec vos proches, voyager, apprendre de nouvelles compétences, etc. 

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Autre bénéfice, vous avez un sentiment de sécurité et de contrôle sur votre vie : vous ne vivez pas sous la pression de prêts à rembourser, vous êtes serein car vos factures seront payées à temps et vous avez suffisamment d'épargne en cas d’imprévu.

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En parlant d’épargne, la liberté financière constitue un cercle vertueux car vous êtes en capacité de mettre de l’argent de côté beaucoup plus facilement que si vous dépendiez complètement de votre emploi pour vivre. Vous pouvez épargner pour : 

• prévoir votre retraite voire votre retraite anticipée ;
• devenir propriétaire d’un logement ;
• financer les futures études de vos enfants.

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On l’a dit précédemment, l’argent devient un moyen d’améliorer votre vie et non le but de votre vie. Vous êtes alors plus libre de vous faire plaisir ou de faire plaisir à vos proches ou de les soutenir. Ainsi, vous pouvez par exemple soutenir un projet de création d’entreprise d’un partenaire de vie ou encore partir pour le voyage de vos rêves.

Comment parvenir à la liberté financière ?

La liberté financière reposant sur la balance entre sorties et rentrées d’argent, il vous faudra pour y parvenir augmenter vos revenus et réduire vos dépenses. Les efforts à consentir varient énormément selon les cas car plusieurs paramètres entrent en ligne de compte : le coût de la vie là où vous résidez, votre situation socio-économique actuelle et surtout vos objectifs. Commencez par fixer vos objectifs : 

• quelle rente mensuelle ?
• quelle capacité d’épargne ?
• en combien de temps ? 

Calculez le montant total de vos charges régulières et de vos dépenses exceptionnelles, cela vous donnera une première estimation..

Réduisez vos dépenses 

• Afin d’avoir une meilleure visibilité, organisez vous en regroupant et en automatisant vos prélèvements mensuels afin qu’ils soient effectués juste après le versement de votre salaire.
• Ensuite, commencez à constituer votre épargne, cela aura pour double avantage de faire face aux imprévus et de réduire vos possibilités de dépense inutiles. Fixez vous une somme à épargner tous les mois et augmentez la peu à peu, à mesure que vos dettes et dépenses diminuent.
• Afin d’économiser davantage, planifiez toute dépense importante et imposez vous un délai de 30 jours avant d’en réaliser une, le temps de réflexion éliminera les achats compulsifs.
• Réduisez au minimum les risques d’endettement en ne faisant d’achats à crédit que dans le cas d'un investissement immobilier (car c’est une valeur refuge).
• Diversifiez vos investissements : ne mettez pas tous vos oeufs dans le même panier, placez dans le financier comme dans l’immobilier.
• Pour toute sortie d’argent conséquente, pensez à faire jouer la concurrence.
• Profitez de la moindre occasion pour vous former et apprendre sur les investissements financiers et immobiliers. Ces connaissances vous permettront dans le même temps de réduire vos dépenses et d’augmenter vos revenus.
• Résiliez tous les abonnements dont vous ne vous servez pas.
• Amortissez les coûts liés au logement, aux véhicules, vêtements, matériel, place de parking en mettant à contribution l’économie de partage. Il existe de nombreux sites et applications vous permettant de louer ou de revendre vos biens.

Augmentez vos revenus

• Si vous avez la fibre artistique ou le désir de transmettre, vous pouvez générer des revenus complémentaires grâce à votre passion : il existe des sites pour exposer vos photos, des plateformes de vidéo ou de streaming pour parler et présenter ce qui vous anime… Que ce soit par les revenus publicitaires de ces supports médiatiques ou par le financement participatif, vous pouvez arrondir vos fins de mois sur votre temps libre. Attention tout de même à ce que cela ne devienne pas une source d’anxiété ou de frustration.
• Investissez ! C’est le meilleur moyen de générer des revenus passifs ainsi que d’augmenter votre patrimoine petit à petit. C’est une démarche qui peut paraître hors de portée mais qui est en réalité accessible à petite échelle. En effet, dans la conjoncture actuelle, les taux de crédit sont au plus bas, ce qui permet d’emprunter à la banque pour réinvestir directement dans l’immobilier et réaliser ainsi un bénéfice. C’est ce qu’on appelle le levier de crédit. La rentabilité est optimale dans le secteur de l’immobilier locatif, que ce soit à l’année ou dans le cadre de l’économie de partage (Airbnb).
• Lancez vous dans une activité indépendante. L’entrepreneuriat est la meilleure façon de pouvoir à la fois être seul décisionnaire de son activité et donc de son temps tout en ayant la possibilité de générer des revenus très élevés. En tant que freelance, vous décidez ainsi des missions que vous réalisez et du temps que vous y consacrez : comme vous n’êtes plus limité par un salaire, vous pouvez gagner potentiellement assez pour mener la vie qui vous plaît. Selon l’activité choisie, l’indépendance peut parfois se cumuler à un emploi salarié.

L’immobilier : un bon moyen d’atteindre la liberté financière ?

Maintenant que nous savons ce qu’est la liberté financière et comment faire pour l’atteindre, il est pertinent de présenter un ensemble de professions particulièrement indiquées dans cet objectif : les métiers de l’immobilier.

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Des métiers freelance

Comme on l’a déjà vu, une activité indépendante est un excellent moyen d’augmenter ses revenus. La plupart des métiers de l’immobilier peuvent s’exercer en tant qu’indépendant et donc accéder à tous les avantages de ce statut. Exercer en tant qu’indépendant de l’immobilier peut être plus qu'une activité complémentaire : la rémunération potentielle est suffisante pour que ce soit votre activité principale.

C’est par exemple le cas du mandataire immobilier, qui peut espérer un revenu d’activité potentiellement élevé :

• Dans les premières années d’activité, le revenu brut moyen d’un mandataire immobilier s’élève à 30 000 euros par an.
• Sans tenir compte de l’expérience, le revenu médian brut du mandataire immobilier en France, est de 50 000 euros par an.
• Pour un mandataire immobilier expérimenté exerçant dans les meilleures conditions, le revenu brut moyen dépasse les 100 000 euros par an.

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Sans entrer dans les détails, sachez que d’autres professions immobilières telles que promoteur immobilier, aménageur foncier ou encore syndic de copropriété sont également bien rémunérées, même si elles exigent un niveau de formation bien plus élevé que le mandataire. Pour plus de détails sur la rémunération du mandataire, nous vous proposons cet article.

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Cependant, le salaire n’est pas le seul critère à prendre en compte. Rappelons que l’objectif de la liberté financière n’est pas de travailler pour gagner de quoi subvenir à ses besoins mais par recherche d’utilité, de défi ou de lien social. Les métiers de l’immobilier sont susceptibles de remplir ces critères :

• L’utilité ou le sens du travail est directement perceptible : les biens vendus/loués/construits sont physiquement visibles et c’est en partie grâce à vous qu’autant de gens ont pu se loger ou obtenir des locaux pour leurs activités commerciales.
• L’immobilier est un secteur où le défi est de mise : la compétition est présente, il faut savoir identifier les besoins de vos clients et y apporter des solutions adaptées tout en étant capable de remplir des missions variées
• Les professions immobilières sont à la fois une activité de commerce et une activité de terrain : le lien social est non seulement un avantage mais un prérequis. C’est en prenant contact avec les divers acteurs locaux que vous pourrez le mieux réussir dans le milieu.

Des métiers aux premières loges pour l’investissement immobilier

Pour atteindre la liberté financière, il est crucial de générer des revenus passifs, notamment grâce à des investissements immobiliers. Or, qui de mieux placé qu’un professionnel de l’immobilier pour ce genre d’opérations ?

En effet, quel que soit son métier précis, le professionnel de l’immobilier doit toujours au moins avoir un rôle de conseil pour ses clients et doit donc savoir :

• le fonctionnement des investissements immobiliers : la marche à suivre, les produits les plus intéressants, comment éviter les risques, comment optimiser ses bénéfices,comment estimer un bien ;
• les réglementations en vigueur en matière d’immobilier tant au regard des lois que des décisions prises à échelle plus locale (région, département, commune) ;
• les données précises de sa zone géographique. Il a non seulement une bonne idée des tendances nationales mais aussi de tout ce qui concerne sa zone d’activité : date, nature, localisation de travaux publics, infrastructures déjà en place, état de la concurrence, barèmes de prix etc.

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De plus ses connaissances sont en permanence actualisées car il est régulièrement formé, il doit lui-même surveiller les changements de législations et en plus, il peut compter sur un réseau d’informateurs et de confrères. Il peut donc suivre l’évolution du marché et réellement optimiser ses placements.

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La liberté financière n’est pas une quête effrénée de la richesse. Ce n’est même pas la recherche de la richesse. C’est un équilibre de vie où le travail n’est plus vu comme une condition de survie mais comme un facteur de développement personnel permettant une vie plus heureuse. Pour y parvenir, il faut avant tout optimiser ses dépenses, ce qui n’implique pas de se serrer la ceinture mais de chercher un fonctionnement plus efficace en termes de coûts. De plus, il faut chercher à générer des revenus dits passifs via des investissements ou en monétisant ses hobbies. Le statut freelance est une bonne solution de liberté financière et à plus forte raison dans les métiers de l’immobilier qui ont en plus l’avantage d’être très bien placés pour les investissements fonciers et immobiliers. Le métier de mandataire immobilier est susceptible de vous intéresser ? Vérifiez-le en faisant notre test !